🌍 英國買賣物業．常見用語 🌍
📄 英國買賣物業時，會碰到好多 Terms，係呢度簡單分享一 D 😎
𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐬𝐮𝐫𝐯𝐞𝐲
正式交易之前，準買家通常會安排驗樓。尤其是 House 類別，屋內外的結構都要找專業人員去查看，並提供詳細報告。
𝐂𝐡𝐚𝐢𝐧
這是指物業涉及一個關聯交易。例如，賣家需要成功買入另一個物業，才會出售這物業。建議問清楚 Agent 該關聯交易的性質，如果感覺太複雜，應盡量避免。
𝐂𝐨𝐧𝐯𝐞𝐲𝐚𝐧𝐜𝐢𝐧𝐠
法律用語，指物業買賣的過程。律師收取買賣樓宇的費用通常稱為 Conveyancing Fee。
𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐚𝐭𝐞
正式成交日期，物業擁有權正式轉移。
𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐲 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐞 (𝐄𝐏𝐂)
描述該物業的整體能源效益，A 為最高，G 為最低。要合法地出租物業，最少要有 E 或以上。
𝐄𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐫𝐞𝐩𝐨𝐫𝐭
正式交易之前，律師通常會安排 Environmental search，主要看看附近有沒有污染，地質會否有問題。一般不包括在律師費內。
𝐄𝐱𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐨𝐟 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐬 𝐝𝐚𝐭𝐞
交大訂及簽署正式買賣合約的日期。
𝐅𝐫𝐞𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲
物業業權連同該地皮的擁有權
𝐆𝐫𝐨𝐮𝐧𝐝 𝐫𝐞𝐧𝐭
Leasehold 物業通常有地租的年費
𝐋𝐞𝐚𝐬𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲
物業業權連同該地皮的特定年期租用權
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