刊登日期: 2024/03/14
不少人認為新樓存在溢價，價錢必然貴過二手樓，根據Zoopla最新數據顯示，英國不少地區的全新物業比二手物業更便宜；加上考慮到新樓的其他好處，包括發展商優惠、10年新屋保養、政府上車計劃等，新樓具有一定的吸引力。以下為大家整理英國新屋最抵買地點，看看是否有心水的地區。
| 地區 | 區域 | 三房全新物業 的樓價中位數 | 三房二手物業 的樓價中位數 | 價錢差異 (£) | 價錢差異(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Winchester | South East | £431,500 | £550,000 | -£118,500 | -22% |
| New Forest | South East | £440,000 | £485,000 | -£45,000 | -9% |
| Coventry | West Midlands | £206,300 | £242,500 | -£36,200 | -15% |
| Chichester | South East | £400,000 | £435,000 | -£35,000 | -8% |
| East Lindsey | East Midlands | £224,000 | £250,000 | -£26,000 | -10% |
| Derbyshire Dales | East Midlands | £300,000 | £325,000 | -£25,000 | -8% |
| South Hams | South West | £350,000 | £375,000 | -£25,000 | -7% |
| Canterbury | South East | £375,000 | £400,000 | -£25,000 | -6% |
| Worthing | South East | £425,000 | £450,000 | -£25,000 | -6% |
| South Oxfordshire | South East | £450,000 | £475,000 | -£25,000 | -5% |
South East
英格蘭東南部的樓價僅次於倫敦，根據政府的樓價數據，在2023年12月當地的平均樓價為£377,162，是全國樓價第二高的區域。
如果您想在東南部買樓，那麼可能值得留意一下新樓，因為大多數地區的新屋比二手屋更抵買，例如在Hampshire的Winchester，三房新屋的平均售價為431,500英鎊，比同等規模的二手物業便宜118,500英鎊。
New Forest的三房新屋比二手屋便宜45,000英鎊，其他地區包括：Chichester便宜35,000英鎊、 Worthing 25,000英鎊、Adur 2,500英鎊。
另外在Kent亦找到超值的地方， Canterbury的新樓比二手樓便宜26,000英鎊、 Folkestone和Hythe則便宜3,500英鎊。
Barratt Homes at The Woodlands by Barratt Kent
距離Canterbury僅3英里多，提供三房及四房物業。屋苑步行即可到達Sturry車站，搭乘火車只需5分鐘即可到Canterbury。
售價£344,995起
South Oxfordshire亦有價格相宜的新樓，最大城鎮Didcot和位於丘陵地帶的Chiltern Hills都有多個發展商項目。
South West
英格蘭西南部是英國風景最為優美且歷史悠久的地區之一，每逢到夏季，德文郡及康和郡是不少民眾票選第一名的度假勝地，以超美海景擄獲人心。如果追求悠閒生活節奏，當地有7個地區的新樓平均比二手樓便宜。
喜歡英國鄉村風光，可以考慮Cotswolds附近地區，例如Stroud和Cheltenham的三房新屋，平均價格比同等規模的二手屋便宜20,000英鎊。
想住近區內最大城市Bristol的話，可以考慮North Somerset或Sedgemoor，那裡的新屋比二手屋分別便宜8,500英鎊和6,000英鎊。
在德文郡的話，South Hams的三房平均價格比三房二手屋平均便宜25,000英鎊，而North Devon則便宜10,000英鎊。
The Sandcastles 2 by Persimmon Homes - Severn Valley
位於