刊登日期: 2024/04/04
相信準備移民英國人士，在計算將來日常生活開支時，都想知道水電燃氣費應預留幾多。無論是租屋還是買樓，入伙前可留意物業的能源效益證書（Energy Performance Certificate，EPC），評級越高代表物業能源效能越好，每月所用的能源費用亦較低。以下為大家分享不同EPC評級的平均費用，以及更多相關數據。
最新的平均能源費用是多少？
根據Rightmove最新出售和出租物業分析資料顯示，房屋越環保，每年的平均能源帳單就越低：
| 物業類型 | EPC評級 B | EPC評級 C | EPC評級 D | EPC評級 E | EPC評級 F | EPC評級 G |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1房單位 | £645 | £987 | £1,514 | £2,297 | £3,778 | £4,649 |
| 2房單位 | £845 | £1,270 | £1,861 | £2,698 | £4,741 | £4,737 |
| 3房排屋 | £1,395 | £1,507 | £2,034 | £2,940 | £4,579 | £7,510 |
| 3房半獨立屋 | £1,187 | £1,539 | £2,041 | £2,804 | £4,088 | £6,279 |
| 3房獨立屋 | £1,193 | £1,714 | £2,376 | £3,252 | £4,790 | £9,143 |
| 4房半獨立屋 | £1,393 | £1,876 | £2,648 | £3,833 | £6,211 | £8,512 |
| 4房獨立屋 | £1,440 | £2,280 | £2,900 | £3,955 | £5,645 | £10,130 |
以上數字僅為平均數值，並基於2023年11月至2024年1月發出的超過250,000張能源效益證書，涵蓋各物業類型和EPC評級（B-G），A級物業因數量較少而被排除在外。
如何決定EPC評級？
評級由政府批准的能源評估機構進行，研究家庭每平方米所使用的能源以及產生的二氧化碳量，目前每個家庭每年平均產生6噸二氧化碳。
評估員會對物業進行測量調查，以房屋的窗戶、屋頂、地板、牆身、暖氣、熱水、照明等方面評分，分數越高代表能源效益越高，物業耗電量相對較低，亦因如此，住戶所付的能源費用開支都相對低。證書上除了列明A級到G級的總體評級，亦會顯示目前的能源費用，以及提高EPC評級後可節省的能源費用。
如何查看物業的平均能源支出？
您可以在物業的能源效益證書找到每年暖氣、照明和熱水的估算費用，注意這是根據評級時的物業狀況進行估算，而證書有效期為10年。如果在證書發出後有任何提升能源效益的裝修，例如將屋內單層玻璃窗換上雙層玻璃窗，直至發出新證書之前，所節省的費用亦不會計算在內，因此亦可留意證書的發出日期，以及發出後是否曾進行裝修。
能源效益證書內會列明提升EPC評級的建議，以及它們可能為能源效益分數增加多少分，和預計節省多少能源帳單支出。
每個家庭使用的能源，根據生活方式、居住人數以及物業的能源效益而有所不同。