刊登日期: 2024/04/18
在尋找英國租屋資訊時，不少攻略都會主力集中在校網好的地區，適合一家大細入住。如果一人租屋又有何選擇？根據英國國家統計局（ONS）的數據顯示，由1997年至2017年間，英國獨居人士數量增加了16%，相當於約770萬名租客。英國建築材料公司Hiatt Hardware最近發表新研究，比較2023年2月至2024年1月一房單位月租中位數與每週總收入中位數、單人住户數量、單人住户百分比以及網上搜尋總數，得出以下最適合單人租客的地區：
一房單位每月租金
每月平均：606英鎊
綜合英國269個地區，一房物業的平均月租為606英鎊。根據英國國家統計局的數據顯示，截至2023年6月的過去一年，所有地區的租金年度百分比均增加了5.1%（倫敦除外）。
全職員工平均每週收入
平均總收入中位數：611英鎊
根據該項研究，平均每週收入中位數為611英鎊。根據Statista的數據，2023年11月英國薪金增長約6.6%，但調整通脹後，薪金實際增長僅1.4%。
單人住戶百分比
平均百分比：29.81%
英國單人住戶比例為 29.81%。 英國國家統計局的數據顯示，2022年英國有1,940萬個單人住戶，自2012年以來增加了100萬多個住戶（5.7%）。
最適合單人租客的地區
| 地區 | 一房每月租金中位數 | 每週總收入中位數 | 單人住户數量 | 單人住户百分比 | 網上關鍵字搜尋量 | 總分數（10分滿分） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hartlepool | £400 | £612 | 13,616 | 33.3% | 16,980 | 8.11 |
| Derby | £475 | £700 | 33,054 | 31.3% | 15,900 | 8.05 |
| Liverpool | £525 | £614 | 76,340 | 36.8% | 45,900 | 7.97 |
| Ribble Valley | £450 | £692 | 7,807 | 29.2% | 95,100 | 7.93 |
| Barrow-in-Furness | £490 | £659 | 11,308 | 36.2% | 5,930 | 7.87 |
| Great Yarmouth | £450 | £622 | 14,488 | 32.5% | 15,900 | 7.79 |
| Cheltenham | £625 | £655 | 18,432 | 34.8% | 21,500 | 7.68 |
| Carlisle | £395 | £588 | 17,780 | 35.1% | 8,880 | 7.67 |
| Wirral | £400 | £558 | 49,688 | 34.7% | 40,700 | 7.62 |
| Southampton | £660 | £680 | 33,711 | 33.0% | 23,100 | 7.52 |
在英國200多個研究地區中，以Hartlepool的得分最高，達8.11。Hartlepool是位於Durham的海濱小鎮，估計人口近9萬人。雖然或者沒有大城市般熱鬧，但其沿海環境風光優美，交通網絡四通八達，使其成為安居樂業的定居理想地點。當地平均月租成本為400英鎊，每週總收入中位數為612英鎊。Hartlepool除了租樓划算，樓價亦相對便宜。根據Rightmove的數據顯示，上年Hartlepool物業平均樓價為154,871英鎊，比前一年下降4%。
位於Derbyshire Derwent河畔的城市Derby，在最佳單人租屋地區評選中排名第二，得分為8.05。Derby居民的薪金一般比英國其他地區全職工作的人高（每週700英鎊）。平均每月租金比全國平均便宜200多英鎊（一房單位400英鎊）， 獨居住戶比例達31.3%。Derby曾獲選為2020年「最佳年輕人居住地區」，以及 2021年「英國買樓人士最負擔得起的城市」。
位處西北地區的利物浦是港人熟悉的英國城市之一，以7.97分名列第三。利物浦是獨居人數最多的地區之一，佔所有住戶的36.8%。想在市內租屋的關鍵字搜尋量也相當高，上年的搜尋次數超過45,900次。
最不適合單人租客的地區
| 地區 | 一房每月租金中位數 | 每週總收入中位數 | 單人住户數量 | 單人住户百分比 | 網上關鍵字搜尋量 | 總分數（10分滿分） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Epsom and Ewell | £1,048 | £569 | 7,625 | 24.3% | 0 | 0.64 |
| Swale | £700 | £537 | 15,957 | 26.4% | 0 | 1.09 |
| South Staffordshire | £558 | £515 | 12,558 | 27.2% | 0 | 1.78 |
| Castle Point | £750 | £572 | 10,221 | 27.3% | 0 | 1.79 |
| Tonbridge and Malling | £800 | £609 | 13,698 | 25.6% | 0 | 1.83 |
| Babergh | £600 | £522 | 11,382 | 28.3% | 0 | 2.04 |
| Harborough | £563 | £579 | 10,514 | 26.0% | 0 | 2.21 |
| Reigate and Banstead | £885 | £638 | 15,797 | 26.4% | 0 | 2.25 |
| East Cambridgeshire | £643 | £575 | 10,291 | 27.7% | 0 | 2.31 |
| Breckland | £550 | £557 | 16,550 | 27.4% | 0 | 2.33 |
Epsom and Ewell位於英格蘭Surrey，兩個地區距離僅15英里，但這裡每月租金價格高昂，一房單位為1,048英鎊，比全國平均高出442英鎊。然而，當地居民的每週總收入中位數為569英鎊，低於全國平均水平。另外單人住戶也只有24.3%。
位於Kent的Swale，一房單位平均月租為700英鎊，比平均租金高出94英鎊。Swale 的平均每週總收入僅為537英鎊，未能彌補高昂的租金。
South Staffordshire在最不適合單人租客的地方排名中名列第三，得分為1.78。當地月租比以上兩個地區便宜（一房單位平均558英鎊），但每週收入同樣較低。 該區單人住戶的比例略高，佔總住戶的27.2%。
最適合及最不適合單人租客的倫敦地區
✓ Croydon – 評分：7.42/10
Croydon是倫敦最適合單人租客的地方，得分為7.42，排名第一。Croydon租金比倫敦其他地區便宜得多，一房物業的平均租金為每月1,200英鎊，每週總收入中位數為739英鎊，略高於倫敦平均（735英鎊）。作為租客熱門搜尋地點，去年Croydon的搜尋量為11,900次，僅次於Camden的14,400次。
✓ Camden – 評分：7.34/10
Camden是倫敦第二適合獨居的地方，得分為7.34。平均月租高於倫敦的平均數（一房物業1,750英鎊），但每週收入中位數也更高（851英鎊）。Camden也是倫敦單人住戶比例第二高的地區（佔所有住戶的38.7%），僅次於City of London的 51%。
✓ Hackney – 評分：7.11/10
Hackney排名第三，得分為7.11，單人物業平均租金為每月1,600英鎊，比市區平均價格貴133英鎊，每週收入中位數高於平均值（808英鎊）。該區租屋搜尋量很高（12個月內搜尋了12,840次），顯示人們對居住於此非常感興趣。
✘ Merton – 評分：1.96/10
Merton的單人租屋指數在倫敦所有地區中最差，分數為1.96。每週收入中位數比倫敦平均（652英鎊）低 83英鎊。租屋搜尋次數遠少於平均（每年搜尋220次），單人住戶的比例也較低（25%）。
✘ Barking and Dagenham – 評分：2.66/10
Barking and Dagenham排名第二，得分為2.66（滿分10）。當地雖然提供便宜的租金選擇，但每週總收入比倫敦平均水平（737英鎊）低119英鎊，為616英鎊；單人住戶也較少（佔所有住戶23.7%）。
✘ Redbridge – 評分：2.89/10
Redbridge在倫敦單人租屋排行榜中排尾三，得分為2.89。平均每週收入中位數僅為596英鎊，比倫敦平均低139英鎊。單身住戶的比例也很低，佔所有住戶的23%。Redbridge租屋的搜尋量也遠低於倫敦的平均水平，只有1,870次。
評分方法
- 一房每月租金中位數取自ONS在2021年4月1日至2022年3月31日期間的數據
- 每週總收入中位數以全職員工為準，取自ONS在2022年4月的數據
- 地方政府統計的單人住戶數量取自2021年ONS人口普查
- 網上搜尋次數來自Google Keyword Planner，關鍵字「rent in AREA」的年度搜尋次數
針對上述每個因素，每個區域均獲得標準化分數（滿分10分），然後再以以上5個分數的平均值作為整體單獨分數（滿分10分）。
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