刊登日期: 2022/10/26
英倫銀行持續加息以壓抑通脹，令到按揭產品利率飆升到9年來新高，根據英國智庫決議基金會（The Resolution Foundation）的計算，未來兩年將有超過500萬個家庭的平均每年按揭貸款增加5,100英鎊。想要申請按揭買樓人士，可能要推遲買樓計劃，不過現金買家未必直接受到影響，因此英國地產公司Knight Frank最近公佈了各地現金買家的比例，看看哪個地區最多業主「Full Pay」置業。
最少現金買家的十大地區
Knight Frank研究了2012年以來的土地註冊處數據，在過去十年，倫敦郊區和英格蘭東南部分地區的置業人士主要依賴按揭貸款，例如Barking and Dagenham、Slough、Thurrock、Dartford和Waltham Forest地區，現金買樓的成交量比例不到20%，低於英國的平均水平31%。
| 地區 | 區域 | 現金買家比例 (2012年1月至2021年5月) |
|---|---|---|
| Harlow | 英格蘭東部 | 18.4% |
| Hillingdon | 倫敦 | 18.4% |
| Rushmoor | 英格蘭東南 | 17.2% |
| Lewisham | 倫敦 | 15.9% |
| Crawley | 英格蘭東南 | 15.6% |
| Waltham Forest | 倫敦 | 15.5% |
| Dartford | 英格蘭東南 | 15.5% |
| Thurrock | 英格蘭東部 | 14.7% |
| Slough | 英格蘭東南 | 14.6% |
| Barking & Dagenham | 倫敦 | 12.6% |
最多現金買家的十大地區
與此同時，現金買家大多購買的是第二間物業。現金買家比例最多地區，包括North Norfolk（59%）、East Lindsey（57%）和Rother（55%）的沿海地區。
| 地區 | 區域 | 現金買家比例 (2012年1月至2021年5月) |
|---|---|---|
| North Norfolk | 英格蘭東部 | 58.7% |
| East Lindsey | 東密德蘭 | 56.5% |
| Rother | 英格蘭東南 | 54.5% |
| Isle of Wight | 英格蘭東南 | 54% |
| Ceredigion | 威爾斯 | 53,8% |
| Torridge | 英格蘭西南 | 52.7% |
| Scarborough | 約郡和亨伯 | 52% |
| West Devon | 英格蘭西南 | 51.3% |
| Argyll and Bute | 蘇格蘭 | 51.1% |
| Kensington & Chelsea | 倫敦 | 51% |
在倫敦地區方面，現金買家比例最多地區的是Kensington & Chelsea、City of London和Westminster。英國最大的地產公司Savills亦曾在上年進行調查，以下倫敦地區最多現金買家：
| Kensington & Chelsea | 48% |
| Westminster | 42% |
| City of London | 45% |
| Camden | 33% |
| Hammersmith & Fulham | 29 |