刊登日期: 2024/10/24
根據Rightmove的最新研究顯示，英國的地產代理平均每個租盤收到19個查詢，是疫情前的兩倍。有些地區競爭情況甚至更差，例如Wrexham作為全英國競爭最激烈的租屋市場，每個租盤的查詢數量高達54次。想知如何在眾多租客之中脫穎而出？即睇以下租屋小貼士！
英國地產平台Rightmove設有Demand Tracker，追蹤各地超過250個地區的數百萬個數據，Wrexham成為全英國競爭最激烈的租屋地區，每個租盤的平均查詢數量高達54次；Glasgow和Bristol緊隨其後，每個物業分別平均有52次和51次查詢，儘管這兩個城市的月租已飆升至1,000英鎊大關（Wrexham為967英鎊）。
| 平均查詢數量 | 平均租金 | |
|---|---|---|
| Wrexham | 54 | £967 |
| Glasgow | 52 | £1,078 |
| Bristol | 51 | £1,658 |
| Plymouth | 50 | £1,137 |
| Wirral | 47 | £999 |
| Salford | 47 | £1,232 |
| Stockport | 46 | £1,384 |
| Oldham | 45 | £1,022 |
| Tameside | 45 | £1,091 |
| Bath and North East Somerset | 45 | £1,784 |
| Blackpool | 44 | £805 |
| Rochdale | 42 | £1,048 |
| Lancaster | 41 | £992 |
| Liverpool | 41 | £1,018 |
| Edinburgh | 41 | £1,582 |
| Manchester | 41 | £1,362 |
| Norwich | 41 | £1,229 |
| Telford and Wrekin | 40 | £1,030 |
| Bury | 40 | £1,088 |
| Wigan | 39 | £895 |
同時，倫敦以外地區的平均租金目前達到破紀錄的每月1,349英鎊，比上年同期高出5%。然而，這低於 2022年12%的年度增長率，也是自2021年以來租金增長最慢。
與上年相比，尋找物業的租客數量下降了16%，與此同時，租盤數量也增加了8%。雖然租客數量有所下跌，仍然比2019年疫情前較的市場高17%，而租盤數量比2019年同期低32%。
在當前的環境下，租樓人士想在競爭中脫穎而出，順利入住心水租盤，可以參考以下小貼士：
盡早行動
抵達英國後，您可以向當地的地產中介公司登記資料，讓他們有合適物業時即時聯絡；又或是在Zoopla、Rightmove等網上物業平台尋找盤源時，不妨設置提醒郵件，當平台出現符合搜尋條件的新物業時，可以每日或每星期收到通知。
當您遇上心儀物業時，盡量打電話聯絡，與發送電郵相比，增加預約睇樓的成功率。地產代理公司Barrows and Forrester的創辦人表示：「積極主動是關鍵，您不僅需要盡快申請，還要確保準備入住日期。」HK UK Support提提大家，可以在預計的起租日期前兩至四星期搵屋。
盡可能的話安排在辦工時間內睇屋，由於很多人只可以在放工時間或週末睇屋，如果您可以安排平日查看的話，可以更快預約並增加租屋成功