刊登日期: 2024/09/06
在英國一般習慣以睡房數量來衡量物業大細，有別與香港以呎為標準。地產公司Savills最近發表報告，以英國平均樓價£340,837計算，列出英國各地可以買到的平均面積。結果發現，英格蘭東北部可以買到全英最大的物業，面積平均達1,955呎，即一般中型五房物業，是倫敦平均物業面積的3.5倍！
各區平均樓價買到的物業
是次數據參考了土地註冊處、蘇格蘭註冊處、EPC評級證書及網上地產平台Zoopla，地產公司研究主管Lucian認為，以平均樓價340,837英鎊在英國各地買到的物業存在很大差異，由倫敦市中心的套房，到英格蘭東北部部分地區的四房或五房大屋。
| 地區 | 平均面積（呎） | 物業類型 |
|---|---|---|
| North East | 1,955 | Medium 5 bed house |
| Scotland | 1,743 | Large 4 bed house |
| Wales | 1,593 | Medium 4 bed house |
| Yorkshire & The Humber | 1,566 | Medium 4 bed house |
| North West | 1,536 | Medium 4 bed house |
| East Midlands | 1,334 | Small 4 bed house |
| West Midlands | 1,308 | Small 4 bed house |
| South West | 1,000 | Small 3 bed house |
| East of England | 928 | Small 3 bed flat |
| South East | 825 | Medium 2 bed house |
| London | 551 | Medium 1 bed flat |
買到最大和最細物業面積的地區
| 選區（Constituency） | 平均面積（呎） | 物業類型 |
|---|---|---|
| Easington | 2,858 | Large 5 bed house |
| Rhondda | 2,625 | Large 5 bed house |
| Na h-Eileanan an Iar | 2,551 | Large 5 bed house |
| Middlesborough | 2,508 | Large 5 bed house |
| Liverpool, Walton | 2,445 | Large 5 bed house |
英格蘭東北部的平均樓價（198,403英鎊）遠低於全英國平均水平，340,837英鎊一般來說換來明顯更多的物業面積，在東北部近半數選區買到五房大屋。
雖然東北部平均家庭收入一般較低（56,492英鎊），但樓價收入比例最低，為3.5，這意味著該區在負擔能力方面，業主面對較少壓力。
在蘇格蘭，同樣的金額可以在86%的59個選區內買到四房或更大的物業。
| 選區（Constituency） | 平均面積（呎） | 物業類型 |
|---|---|---|
| St Albans | 547 | 1 bed flat |
| Esher & Walton | 553 | 1 bed flat |
| Epping Forest | 553 | 1 bed flat |
| South West Hertfordshire | 583 | 1 bed flat |
| Mole Valley | 601 | 1 bed flat |
繼倫敦之後，英格蘭東南部購買到的物業面積最細，62%選區的買家只能購買兩房（或825呎）或更細的房屋。
然而，倫敦以外買到最細空間的五個地點中，有兩個位於英格蘭東部（St Albans和South West Hertfordshire）。
倫敦
在倫敦， 平均樓價340,837英鎊只能讓您在四分之三的73個選區之中，買到開放式套房或一房單位。
雖然居於倫敦的家庭通常收入較高（平均123,367英鎊），但負擔能力最為緊張，平均樓價收入比例為 4.8。對於倫敦人來說，儲首期尤其困難，因為首期一般佔平均收入的171%。
倫敦的平均樓價將使您在以下黃金地段買得最細空間：Kensington（220呎）、City of London and Westminster（236呎）以及Chelsea and Fulham（277呎）；而最大的空間可以在 Erith and Thamesmead（780 呎）、Barking（778呎）以及 Dagenham and Rainham（770呎）買到。
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