刊登日期: 2022/03/09
隨著越來越多人搬出大城市，英國沿海物業的搜索量在近幾年顯著增加，根據地產網站Rightmove的數據指出，海濱小鎮在近十年樓價不斷上升中，立即看看以下邊個小鎮最為受歡迎。
過去十年樓價增幅最高的十大地區
Rightmove在2月份公佈了過去十年中在網站上樓價增幅最高及最少的前十個地區，在增幅最高的排行榜中，根德郡（Kent）有6個地區進入頭十位，其中以Margate成為排行榜榜首，十年間漲幅達102.5%，從145,311英鎊上升到294,209英鎊。
| 地點 | 2012年平均樓價 | 2022年平均樓價 | 變化 |
|---|---|---|---|
| Margate, Kent | £145,311 | £294,209 | +102.5% |
| Horfield, Bristol | £196,468 | £385,003 | +96% |
| Dover, Kent | £129,902 | £254,100 | +95.6% |
| Sheerness, Kent | £140,407 | £271,570 | +93.4% |
| Basildon, Essex | £171,762 | £328,696 | +91.4% |
| Dartford, Kent | £184,349 | £352,386 | +91.2% |
| Broadstairs, Kent | £242,808 | £462,323 | +90.4% |
| Hastings, East Sussex | £163,530 | £310,182 | +89.7% |
| Walderslade, Kent | £170,158 | £321,506 | +88.9% |
| Bedminster, Bristol | £187,954 | £354,336 | +88.5% |
從排行榜可以看出，排名最高的幾個地點都具備兩個特點：位於倫敦通勤地帶，以及是海濱小鎮。位於倫敦周邊的海邊小鎮不僅適合投資自住，亦適合用於度假出租之用。
2021年熱門海濱小鎮
看完了十年間樓價增幅最多的地區，不妨深入了解下2021年大熱的海濱小鎮！自從英國疫情爆發後，由於可出售房屋供應短缺，繼續推高各地樓價，而疫情促使許多居住在城市地區的人考慮搬遷到擁有更多空間的地方，例如海濱小鎮。
| 最多人搜尋 | 搜尋量最大增幅 | 樓價最大增幅 |
|---|---|---|
| 1. Bournemouth, Dorset | 1. Morecambe, Lancashire | 1. Padstow, Cornwall |
| 2. Southampton, Hampshire | 2. Blackpool, Lancashire | 2. Whitby, North Yorkshire |
| 3. Brighton, East Sussex | 3. Great Yarmouth, Norfolk | 3. St Ives, Cornwall |
| 4. Blackpool, Lancashire | 3. Swansea, Wales | 4. Porthcawl, South Glamorgan |
| 5. Poole, Dorset | 3. Saltburn-By-The-Sea, Cleveland | 5. Mablethorpe, Lincolnshire |
| 6. Southport, Merseyside | 6. Southampton, Hampshire | 5. Newquay, Cornwall |
| 7. Eastbourne, East Sussex | 7. Llandudno, Conwy | 5. Filey, North Yorkshire |
| 8. Worthing, West Sussex | 8. Saundersfoot, Pembrokeshire | 5. Pwllheli, Gwynedd |
| 9. Hastings, East Sussex | 8. Southport, Merseyside | 9. Brixham, Devon |
| 10. Weston-Super-Mare, Somerset | 8. Scarborough, North Yorkshire | 9. Preston, Paignton, Devon |
根據Rightmove的2021年數據，最受歡迎的沿海地區是Bournemouth，平均樓價已升至317,449英鎊。 其次是Southampton，緊接是Brighton、Blackpool和Poole。
網站亦分析了哪些沿海地區的搜尋量增幅最大，隨著越來越多的人考慮搬遷到近郊，這些新興地區正在迅速成長。Lancashire的搜尋量在2021年間上升了32%，成為沿海地區的新星。第二位是Blackpool，搜尋量增長了21%。最後三個地區並列第三，每個地點的搜尋量都增加了15%，分別是Great Yarmouth、Swansea和Saltburn-By-The-Sea。
另外網站提供了樓價最大增幅的沿海地區，其中以Padstow的樓價增幅最大，平均增幅為20%，升至658,588英鎊。之後是平均增幅為17%的Whitby，平均樓價為254,218英鎊，而St Ives平均樓價上升15%至473,161英鎊，成為第三位。
Rightmove使用了2021年1月1日至11月24日期間的數據，並與2020年同期進行比較。另外Rightmove地產數據主任Tim Bannister亦表示：「就平均樓價增長而言，Cornwall和Devon的業主是2021年的真正贏家，某些地區的物業增長超過了全國平均水平，儘管這意味著令當地人越來越難買到樓。總體而言，由於疫情改變了生活方式，或是在家工作的安排，讓更多買家可以在沿海地區生活，這是這次數據中反映的結果。」
想買海濱小鎮物業？
如果您想搬到海邊地區，可以考慮以下方法降低買樓成本：
- 不要專注在一套物產上，而是在一個區域內以低價出價
- 申請按揭貸款時貨比三家，有可能節省幾百甚至幾千英鎊的費用
- 選擇按揭貸款時除了考慮利率，亦要考慮其他成本，如手續費、提前還款罰金等
- 由按揭中介推薦律師可能會收取較少費用，搵律師時同樣應貨比三家
以上資料謹供參考，數據源自網站
