刊登日期: 2023/04/06
作為租客，除了每月最大支出——屋租，你還需要繳付哪些賬單？租屋時不清楚哪些賬單屬自己或業主負責？其他固定支出包括能源費、水費、市政稅、保險費及電視牌照費。以下是為大家詳盡解釋哪些賬單必須由租客支付，哪些應由業主支付：
市政稅（Council Tax）
在英格蘭、蘇格蘭或威爾斯居住，無論是自住物業還是租屋，都要支付市政稅。一般是以物業單位作計算金額，由居住在物業內的人士承擔。如果是租賃物業，則由租客承擔。你需支付的金額視乎物業價值、物業等級（Banding）和個別市政府，一般House的稅要比Flat高，並從A到H由八個不同的等級來劃分，你可以在政府網站輸入Postcode查看最新的市政稅收費。
如果你申請政府福利或屬低收入人士，你可能支付較少市政稅。若你是全職學生，可能可免交市政稅。如果你一個人居住，或者你只和18歲以下子女居住，還可獲得25%折扣。
入伙後會收到市政稅信件，又或者自行到各區政府網站申請，只需按指示登記，然後定期準時繳交市政稅即可。
燃氣及電費
租客一般需要自行繳付燃氣費和電費，但有些情況下，能源賬單可能屬業主名下。如果你不肯定，請查看租約條款，通常它會清楚指明誰負責支付能源賬單。
假如你直接向能源供應商支付賬單，你有權尋找更便宜的合約及更換供應商。不妨在比價網站如Uswitch比較價格、服務費、合約期、優惠等。根據英國天然氣暨電力市場管制局（Ofgem），最多人使用的電和燃氣供應商是British Gas。
費用亦有分固定收費（Fixed Tariffs / Fixed Rate Tariffs）模式、標準浮動收費（Standard Variable Tariffs / Standard Variable Rate Traiffs）模式，多數英國家庭選用固定收費模式，在簽約期內每度能源的價格不變。由於供應商、收費計劃眾多，記得選擇先應先好好格價，合約期屆滿後轉公司或新計劃時亦要小心，提前解約很可能要賠款（Exit Fee），因此轉約時機一定要對。
水費
水費跟煤氣及電費情況相似，一般情況下租客負責水費，又或者你的業主可能已將其納入租金。如果你不肯定，最好查看你的租約。
供水商視乎你的居住地區，因此幾乎無法比較價錢。其中一種節省水費的方法，是由標準水費改用水錶，即只需按使用量付費。
如果你的租約期限為六個月或更長，你便可要求供水商安裝水錶，當然事前最好先跟業主確認；如果你的固定租期少於六個月，則你必須獲得業主同意才能安裝水錶。
電話及上網
作為租客，你需要自行支付家居電話線和寬頻上網費用。由於現在大多數人都只用手提電話，固網電話並不是必須。
如果你和其他人共住或合租單位，選擇「無限數據」的寬頻上網套餐可能是不錯的選擇，因為能有效避免超出數據上限及額外費用。
選擇上網連電視和電話的套餐，通常比單獨訂購服務便宜。
電視牌照（TV Licence）
如果你打算在任何電視頻道上觀看或錄製直播電視節目，租客必須繳付電視牌照費用。如果你想在iPlayer下載或觀看任何BBC節目（包括重播和點播），你亦需要付費。不過如果你不看電視，在YouTube上只看影片，抑或在Netflix、Amazon Prime等付費成為會員並看電影、節目，則不需要申請電視牌費。
電視牌照費用為159英鎊，但如果你不想一次付清，可以選擇分期付款。如果被發現非法觀看、錄製或下載節目，可能會受到起訴，最高罰款為1,000英鎊（Guernsey的最高罰款為2,000英鎊），更可能被要求支付的任何法律費用或賠償。
建築物保險（Buildings Insurance）
在租住物業中，業主有責任支付建築物保險，因為他們擁有該物業。
建築物保險保障房屋結構、永久固定傢俱與設備。
財物保險（Contents Insurance）
租客必須負責自己的財物保險，財物保險保障你能想像到的任何家居物品，包括家電、傢俱、地毯、窗簾、衣服和珠寶。
搬進新物業後，請務必盡快整理好財物保險，以確保你立即受到保障。財物保險通常很便宜，不過依然建議多比較價錢。請確保在購買保險時準確估計物品價值。如果你估價過低，到你需要索取賠償時，你或會損失慘重。
服務費（Service Charge）
在有些情況下，租客可能需要支付花園或公共空間清潔的服務費。請查看你的租約，以了解你要負責的費用。
租客管理賬單小貼士
1. 設立直接付款
請考慮設立直接付款來支付賬單。有時這可讓你在某些賬單獲得折扣，並確保你不會錯過付款。你可以為你的能源、水費、電話和寬頻上網賬單，以及你的市政稅和電視牌照設立直接付款。
2. 按年支付更划算
有些賬單你可以選擇全數支付一年金額，這通常比按月支付便宜。你可以支付一年的財物保險和電視牌照費；如果你選擇按月付款，其實等同於申請高息貸款。通過攤分付款，你便需要多支付10%到 30% 的費用。所以如果你負擔得起，請盡量預先支付一年的費用，以從長遠來說省錢。
3. 貨比三家
建議多花時間比較價錢，因為通常可以節省更多金錢。你可以在各比價網站 找到有關能源、上網和保險等方面的優惠。
延伸閱讀：
租屋及安頓服務
由專業團隊貼心了解您的需要，為您度身訂做最全面的租屋及安頓計劃，全程跟進租屋之餘，廣東話私人助理和英國資深專業團隊會助您打點好一切，包括基本的申請水電媒及登記市政稅等大小事項
以上資料謹供參考
