刊登日期: 2023/06/29
到底要多少首期，才可踏上業主之路？根據英國最大貸款機構的數據顯示，英國首次置業人士平均儲蓄3萬至12萬鎊為首期，要留意儲蓄金額視乎不同的居住地區和你想支付的首期比例，以下跟大家了解英國各大地區分別為上車存了多少錢。
英國各地首置物業的平均首期
大多數首置人士都會嘗試為人生第一間物業支付更多首期，原因之一是因為首期金額越大，貸款機構提供的按揭貸款利率就越好。
以下是英國最大貸款機構Halifax在2023年初公佈的數據，讓我們來看看英國各地首置人士要花多少錢才能上車。注意英國現時有十成按揭貸款的產品，即你不用支付任何首期即可上車，另外政府提供的Mortgage Guarantee Scheme（按揭擔保計劃）亦會持續至2023年底，代表你只需要儲5%首期即可買第一層樓。
延伸閱讀：【首次置業】一文睇齊英國首置計劃
| 地區 | 首置物業 平均價錢 | 平均首期 | 平均按揭 |
|---|---|---|---|
| London | £518,900 | £125,378 （24%） | £393,522 |
| South East | £362,730 | £68,749 （19%） | £293,981 |
| East of England | £336,710 | £60,169 （18%） | £276,541 |
| South West | £281,167 | £55,708 （20%） | £225,459 |
| East Midlands | £238,208 | £42,451 （18%） | £195,757 |
| West Midlands | £235,108 | £42,339 （18%） | £192,769 |
| North West | £212,604 | £37,483 （18%） | £175,121 |
| Yorkshire & The Humber | £202,154 | £37,062 （18%） | £165,092 |
| Wales | £199,359 | £36,825 （18%） | £162,534 |
| Scotland | £189,428 | £41,442 （22%） | £147,986 |
| North East | £175,091 | £30,198 （17%） | £144,893 |
| Northern Ireland | £171,425 | £33,199 （19%） | £138,226 |
樓價排行榜及當地物業參考
第12位：倫敦
首置物業平均價錢£518,900
在眾多地區之中，倫敦以平均樓價約52萬鎊登上榜尾，即為樓價最高的地區。根據Halifax的數據，當地首置人士平均需要24%首期才能買到物業，相等於12.5萬英鎊。
第11位：英格蘭東南部
首置物業平均價錢£362,730
英格蘭東南部包括Berkshire、Buckinghamshire、East Sussex、Hampshire、Isle of Wight、Kent、Oxfordshire、Surrey和West Sussex，是英國首次置業人士買樓成本第二高的地區。
這裡的首置物業平均價格為36萬英鎊，平均首期19%即60,169英鎊。
第10位：英格蘭東部
首置物業平均價錢£336,710
英格蘭東部涵蓋Bedfordshire、Cambridgeshire、Essex、Hertfordshire、Norfolk和Suffolk，是首置人士上車最貴地區之一。
跟英格蘭東南部一樣，這裡的首置物業平均售價為33萬英鎊。首置人士支付18%首期，即60,169英鎊。
第9位：英格蘭西南部
首置物業平均價錢£281,167
在疫情期間，英格蘭西南部成為英國最受歡迎的買樓地區之一，原因是居家工作的人士越來越多。英格蘭西南部包括 Bristol、Cornwall、Dorset、Devon、Gloucestershire、Somerset和Wiltshire，亦是Bath、Cheltenham、Exeter和Plymouth等城市的所在地。
當地首置平均樓價為28萬英鎊，20%首期即55,708英鎊。
第8位：英格蘭中部以東
首置物業平均價錢£238,208
英格蘭中部以東地區包括Leicestershire、Derbyshire、Lincolnshire、Northamptonshire、Nottinghamshire、Rutland，以及是Derby、Leicester、Nottingham等城市的所在地。
在當地購買價值23.8萬英鎊物業，平均首期為18%，即42,451英鎊。
第7位：英格蘭中部以西
首置物業平均價錢£235,108
英格蘭中部以西地區包括Herefordshire、Shropshire、Staffordshire、Warwickshire以及Worcestershire。
買家平均為他們的首間物業支付23.5萬英鎊，首期平均為18%，即42,339英鎊。
第6位：英格蘭西北部
首置物業平均價錢£212,604
西北地區是英格蘭人口第三高的地區，包括Cheshire、Cumbria、Greater Manchester及Lancashire，主要城市為Manchester及Liverpool。
當地首置物業的平均價錢約21萬英鎊，首期為37,483，平均為18%。
第5位：約郡和亨伯
首置物業平均價錢£202,154
地區為East Riding of Yorkshire、North Yorkshire（不包括英格蘭東北部的Tees Valley）、South Yorkshire、West Yorkshire、North Lincolnshire及North East Lincolnshire。
平均首置物業售價為202,154英鎊，買家一般支付18%的首付，即37,062英鎊。
物業參考：Hull三房獨立屋，200,000英鎊
第4位：威爾斯
首置物業平均價錢£199,359
威爾斯物業與約郡和亨伯也類似，平均樓價約20萬英鎊。
平均首期同樣是18%，相當於36,825英鎊。
第3位：蘇格蘭
首置物業平均價錢£189,428
在蘇格蘭，首次置業人士的平均物業價格為189,428英鎊，但價格會因地區而異。在愛丁堡、格拉斯哥，平均樓價分別可達485,000及268,500英鎊。然而，Aberdeen、Ayreshire等地區的樓價只需11至13萬英鎊左右。
當地首置人士支付22%首期，即41,442英鎊。
第2位：英格蘭東北部
首置物業平均價錢£175,091
地區為Tyne and Wear、County Durham以及部份North Yorkshire，這裡的首置人士平均樓價為17.5萬鎊，一般支付17%首期上車，即30,198英鎊。
第1位：北愛爾蘭
首置物業平均價錢£171,425
北愛以平均樓價17萬鎊，成為首置人士上車最便宜的地區。他們支付的平均首期為 33,199英鎊，即物業價值的19%。
延伸閱讀：
HK UK Support提供全方位購買房屋服務，包括顧問諮詢、審核報價、按揭、入伙後支援等事項，均有專人緊貼每個交易步驟，助您輕鬆順利完成交易。
以上資料謹供參考
