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【英國買樓】出價後發現驗樓不合格?客人案例分享 

By  Stephen

刊登日期: 2022/09/07

英國買二手樓要幾耐程序?今日同大家分享客人案例,買樓過程中遇到抬價搶盤、出價被拒,即使業主接受出價,亦要小心驗樓。以下個案預留了約一年時間籌備整個買樓流程:​

客人Yat一家預計在2022年中抵達英國,在2021年8月選用我們的購買房屋服務。團隊與Yat溝通及商議後,根據他們的要求最後鎖定Cheltenham、Stroud及Swindon地區的物業。​

在8月底時已睇中兩間條件不錯的物業,並向第一個物業出offer,不幸地被拒絕了。團隊繼續為客人尋找合適的樓盤,終於在9月底一間位於Stroud的物業業主接受出價。我們即時委託律師接緊處理買樓程序,以及建築測量師進行全面驗樓,在11月初發現物業存在建築問題,測量報告指出物業有多處不符合建築法規,因此決定取消交易,律師亦同意是次交易支付的費用可用於下一次交易。​

團隊再接再勵,在11月代客人睇五間物業,在12月初找到位於Melksham的理想樓盤,經過一輪來回議價後業主最終接受出價!我們委託了測量師盡快在1月驗樓,確保物業處於良好狀態,在月底要求雙方律師盡快完成交易。經過兩個半月的處理時間,終於在4月中交換合約,最後在5月初順利完成交易。​

團隊從地產代理收到鎖匙,並仔細檢查物業。在6月7日,Yat一家終於抵達期待已久的Dream House,同事即場講解屋內設備,並展示物業周邊設施。

我們很榮幸在當日收到客人的回應:

「Thanks for all of your effort and Yes, finally dream comes true!」​

每位客人情況不一,一般情況下買屋過程都需要幾個月時間,而有些個案則需要更長時間。​由於買樓過程充滿不確定性,加上英國人的生活節奏,買二手樓可預留更多籌備時間​。​

HK UK Support提供全方位購買房屋服務,包括顧問諮詢、審核報價、按揭、入伙後支援等事項,均有專人緊貼每個交易步驟,助您輕鬆順利完成交易。

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