刊登日期: 2022/12/14 打算放租物業，附帶屋內傢俬有助出租嗎？相信這是不少新手放租業主最常見問題之一，英國法律未有相關要求，業主可以按資金、物業類型、物業地區等因素而考慮是否包傢俬。英國房屋保險公司Cia Landlords最近調查發現，大城市的附帶傢俬物業租金與未包傢俬物業相差接近700英鎊，未有提供傢俬的租盤可能因而損失大量租金，即睇更多數據結果： ...
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刊登日期: 2022/11/09 英國新手買二手樓上車，容易被繁複手續及長達幾個月的成交期嚇怕，以下逐步詳解每個買樓的關鍵流程（適用於英格蘭地區），讓大家買樓前先有時間預算。一般找到心儀物業後，整個買樓流程平均需要12星期，但當然取決於不同因素，最快可能只需6星期，也可能需要長達6個月。 1. ...
刊登日期: 2022/10/05 有興趣投資英國物業，想知英國哪些地區具投資價值，回報如何？英國物業網站Zoopla最新發佈調查數據，英國十大高租金回報地區中，一半位於蘇格蘭，其餘是位於英格蘭的Burnley、Hartlepool、Middlesbrough及Sunderland等地區。表現最佳的地區是East Ayrshire，每年平均回報率高達8.48%。 ...
刊登日期: 2022/09/28 英國央行英倫銀行在9月22日宣布，將基準利率從1.75%上調至2.25%，是自上年12月開始英國央行第七次加息。央行預計將基準利率升至3%或4%，對於打算置業人士、目前使用浮息按揭，或定息按揭即將到期的業主而言，無疑是構成了壓力。 由於市場加速憂慮通脹，英倫銀行將需要加息應對。目前兩年定息按揭產品的利率達到9年來新高，平均利率為4.24%，比上年12月增加了1.9%。根據金融數據公司Moneyfacts的資料顯示，五年定息按揭產品的利率也上升至4.33%，比12月高出1.69%，是自2012年11月以來最高水平。 ...
刊登日期: 2022/09/07 英國買二手樓要幾耐程序？今日同大家分享客人案例，買樓過程中遇到抬價搶盤、出價被拒，即使業主接受出價，亦要小心驗樓。以下個案預留了約一年時間籌備整個買樓流程：客人Yat一家預計在2022年中抵達英國，在2021年8月選用我們的購買房屋服務。團隊與Yat溝通及商議後，根據他們的要求最後鎖定Cheltenham、Stroud及Swindon地區的物業。在8月底時已睇中兩間條件不錯的物業，並向第一個物業出offer，不幸地被拒絕了。團隊繼續為客人尋找合適的樓盤，終於在9月底一間位於Stroud的物業業主接受出價。我們即時委託律師接緊處理買樓程序，以及建築測量師進行全面驗樓，在11月初發現物業存在建築問題，測量報告指出物業有多處不符合建築法規，因此決定取消交易，律師亦同意是次交易支付的費用可用於下一次交易。團隊再接再勵，在11月代客人睇五間物業，在12月初找到位於Melksham的理想樓盤，經過一輪來回議價後業主最終接受出價！我們委託了測量師盡快在1月驗樓，確保物業處於良好狀態，在月底要求雙方律師盡快完成交易。經過兩個半月的處理時間，終於在4月中交換合約，最後在5月初順利完成交易。 團隊從地產代理收到鎖匙，並仔細檢查物業。在6月7日，Yat一家終於抵達期待已久的Dream ...
